Estimation théorique
Impasse Monnier,62590 Oignies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Monnier,62590-Oignies indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Oignies (62637), comprenant 9889 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 909€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 5 | IMP MONNIER | 6 | 120 | 97 | 125000€ | 1042€ |
2021-06-15 | 3 | IMP MONNIER | 2 | 60 | 95 | 82000€ | 1367€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DES 7 MAISONS | 4 | 74 | 917 | 228500€ | 3088€ |
2021-04-12 | 32 | RUE EMILE BASLY | 5 | 115 | 526 | 239000€ | 2078€ |
2021-08-06 | 22 | RUE EMILE BASLY | 4 | 146 | 729 | 206000€ | 1411€ |
2022-06-14 | 1 | IMP JACQUES BREL | 3 | 61 | 746 | 66690€ | 1093€ |
2020-09-08 | 44 | RUE EMILE BASLY | 3 | 82 | 500 | 160000€ | 1951€ |
2022-07-06 | 1 | CITE DE GARGUETELLES | 4 | 112 | 447 | 210000€ | 1875€ |
2021-04-22 | 3 | RES BENOIT FRACHON | 4 | 90 | 126 | 167500€ | 1861€ |
2021-04-13 | 4 | RUE CHARLEMAGNE DELTOMBE | 4 | 85 | 538 | 230000€ | 2706€ |
2021-08-31 | 9 | RUE EMILE BASLY | 5 | 160 | 575 | 259000€ | 1619€ |
2020-11-13 | 4 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 83 | 243 | 120000€ | 1446€ |
2022-03-31 | 1 | RUE EMILE BASLY | 4 | 73 | 733 | 50000€ | 685€ |
2022-10-14 | 16 | CHE DES USINES | 3 | 90 | 470 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-12 | 6 | CITE DES TETES | 4 | 61 | 417 | 76000€ | 1246€ |
2020-02-25 | 12 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 6 | 117 | 335 | 178000€ | 1521€ |
2021-01-29 | 5 | CITE DES TETES | 4 | 61 | 538 | 68000€ | 1115€ |
2020-12-23 | 121 | RUE EMILE BASLY | 4 | 85 | 679 | 235000€ | 2765€ |
2023-03-23 | 5 | IMP SAVARY BOUQUET | 4 | 71 | 157 | 87500€ | 1232€ |
2022-03-21 | 142 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 4 | 90 | 268 | 92450€ | 1027€ |
2022-02-14 | 118 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 140 | 805 | 267000€ | 1907€ |
2020-05-26 | 140 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 4 | 99 | 506 | 80000€ | 808€ |
2021-10-08 | 148 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 98 | 498 | 180000€ | 1837€ |
2022-06-20 | 5 | RUE JEAN POLLART | 3 | 72 | 262 | 98000€ | 1361€ |
2020-12-22 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 377 | 60000€ | 870€ |
2021-10-29 | 83 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 104 | 61000€ | 763€ |
2019-11-08 | 57 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 102 | 1107 | 75000€ | 735€ |
2019-07-05 | 51 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 80 | 625 | 96000€ | 1200€ |
2020-11-05 | 20 | CITE DES TETES | 3 | 53 | 416 | 66000€ | 1245€ |
2021-12-07 | 53 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 269 | 76950€ | 1069€ |
2022-12-14 | 160 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 3 | 61 | 306 | 120000€ | 1967€ |
2023-01-17 | 15 | IMP NORD | 3 | 82 | 425 | 61560€ | 751€ |
2019-08-30 | 88 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 6 | 145 | 530 | 171000€ | 1179€ |
2022-03-18 | 37 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 200 | 524 | 160000€ | 800€ |
2022-08-11 | 104 | RUE PASTEUR | 6 | 155 | 776 | 264400€ | 1706€ |
2021-08-31 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 486 | 211700€ | 2406€ |
2019-07-17 | 71 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 285 | 140000€ | 1573€ |
2021-07-05 | 49 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 96 | 455 | 117000€ | 1219€ |
2023-05-22 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 81 | 224 | 147000€ | 1815€ |
2021-08-20 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 81 | 224 | 160000€ | 1975€ |
2021-01-15 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 578 | 185000€ | 2102€ |
2021-11-23 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 5 | 74 | 320 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-18 | 46 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 425 | 112000€ | 1493€ |
2019-10-26 | 76 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 3 | 66 | 145 | 54900€ | 832€ |
2020-11-23 | 1 | RUE MADELEINE GUILLEMANT | 5 | 75 | 300 | 61560€ | 821€ |
2022-03-11 | 6 | RTE DE WAHAGNIES | 4 | 72 | 127 | 108490€ | 1507€ |
2020-12-28 | 33 | RUE LEON BLUM | 5 | 121 | 852 | 178000€ | 1471€ |
2020-06-12 | 35 | RUE LEON BLUM | 5 | 149 | 633 | 115500€ | 775€ |
2019-07-26 | 8 | RTE DE WAHAGNIES | 3 | 70 | 281 | 122700€ | 1753€ |
2019-12-31 | 4 | RUE MARIE-JEANNE DUPARCQ | 5 | 75 | 325 | 60705€ | 809€ |
2019-08-14 | 147 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 80 | 521 | 146440€ | 1831€ |
2021-03-19 | 146 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 110 | 556 | 220000€ | 2000€ |
2022-12-07 | 20 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 117 | 439 | 251950€ | 2153€ |
2019-09-13 | 62 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 103 | 590 | 209000€ | 2029€ |
2023-04-17 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 79 | 420 | 210000€ | 2658€ |
2019-08-26 | 14 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 117 | 368 | 190000€ | 1624€ |
2019-06-27 | 105 | RUE LEON BLUM | 4 | 95 | 308 | 131000€ | 1379€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 98 | 928 | 136000€ | 1388€ |
2021-03-04 | 9 | RUE PIERRE JOMBART | 5 | 103 | 242 | 227523€ | 2209€ |
2021-09-29 | 5 | RUE PIERRE JOMBART | 4 | 87 | 429 | 75797.5€ | 871€ |
2019-06-21 | 16 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 96 | 678 | 212500€ | 2214€ |
2021-12-03 | 11 | RUE PIERRE JOMBART | 4 | 112 | 424 | 226100€ | 2019€ |
2022-05-05 | 13 | RUE PIERRE JOMBART | 6 | 130 | 396 | 268900€ | 2068€ |
2021-11-02 | 75 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 279 | 108000€ | 1102€ |
2022-11-30 | 66 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 579 | 250000€ | 2525€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 167 | 675 | 349005€ | 2090€ |
2021-12-07 | 66 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 1310 | 190000€ | 2533€ |
2020-08-28 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 579 | 168000€ | 2000€ |
2019-07-10 | 20 | RUE LEON BLUM | 5 | 108 | 616 | 139000€ | 1287€ |
2020-01-09 | 27 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 77 | 646 | 210000€ | 2727€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA GARE | 6 | 121 | 824 | 180000€ | 1488€ |
2019-05-11 | 22 | RUE LEON BLUM | 5 | 125 | 365 | 150500€ | 1204€ |
2020-02-13 | 62 | RUE PASTEUR | 9 | 237 | 1697 | 321200€ | 1355€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 57 | 373 | 50000€ | 877€ |
2023-02-07 | 2 | CHE DE MADAGASCAR | 5 | 118 | 1020 | 255500€ | 2165€ |
2022-07-13 | 13 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 151 | 607 | 268100€ | 1775€ |
2020-05-15 | 59 | RUE CASIMIR BEUGNET | 5 | 88 | 1024 | 173400€ | 1970€ |
2021-01-28 | 82 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 482 | 118000€ | 1405€ |
2022-04-04 | 27 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 124 | 451 | 295400€ | 2382€ |
2019-05-15 | 3 | RLE DES CHATS HUANTS | 3 | 69 | 665 | 149000€ | 2159€ |
2020-11-09 | 33 | RUE CASIMIR BEUGNET | 3 | 85 | 519 | 90000€ | 1059€ |
2020-10-16 | 2 | CHE DE MADAGASCAR | 4 | 88 | 338 | 192000€ | 2182€ |
2022-02-11 | 58 | RUE PASTEUR | 6 | 224 | 427 | 175000€ | 781€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 104 | 667 | 169500€ | 1630€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES ATELIERS | 4 | 89 | 412 | 208930€ | 2348€ |
2022-02-04 | 21 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 96 | 583 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-19 | 58 | RUE CASIMIR BEUGNET | 4 | 105 | 702 | 169900€ | 1618€ |
2022-12-13 | 111 | CITE DU BOIS DE LIBERCOURT | 4 | 80 | 498 | 70000€ | 875€ |
2022-03-23 | 2 | RUE JEAN EFFEL | 3 | 59 | 122 | 129900€ | 2202€ |
2020-03-16 | 38 | RUE JEAN BAPTISTE DELOBEL | 3 | 69 | 318 | 102719€ | 1489€ |
2021-01-15 | 44 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 84 | 826 | 178000€ | 2119€ |
2022-02-01 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 207 | 59850€ | 617€ |
2021-04-08 | 6 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 66 | 145 | 70000€ | 1061€ |
2023-04-19 | 6 | ALL VINCENT VAN GOGH | 4 | 66 | 145 | 132900€ | 2014€ |
2020-12-03 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 9 | 128 | 429 | 214309€ | 1674€ |
2022-04-20 | 20 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 120 | 568 | 180500€ | 1504€ |
2022-09-16 | 4 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 185 | 122209€ | 1260€ |
2019-12-27 | 1 | ALL DES POMMIERS | 3 | 60 | 737 | 80295€ | 1338€ |
2020-06-17 | 7 | RUE CASIMIR BEUGNET | 6 | 108 | 0 | 149000€ | 1380€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 90 | 605 | 153142€ | 1702€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 130 | 550 | 302400€ | 2326€ |
2021-08-20 | 1 | ALL DES MARCASSINS | 3 | 72 | 990 | 110000€ | 1528€ |
2021-05-28 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 79 | 348 | 165500€ | 2095€ |
2021-06-03 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 70 | 425 | 176000€ | 2514€ |
2021-03-31 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 83 | 540 | 208000€ | 2506€ |
2020-06-30 | 24 | AV DES MARLIERES | 5 | 85 | 479 | 154060€ | 1812€ |
2022-12-02 | 22 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 79 | 253 | 116864€ | 1479€ |
2020-03-14 | 61 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 67 | 221 | 106000€ | 1582€ |
2020-10-19 | 26 | AV DES MARLIERES | 5 | 85 | 288 | 158000€ | 1859€ |
2022-12-27 | 1 | RLE DES JARDINS | 2 | 58 | 75 | 104000€ | 1793€ |
2022-10-19 | 9 | RES LE CLOS DES AULNES | 6 | 112 | 601 | 336000€ | 3000€ |
2019-06-26 | 113 | CITE ROUGE ET COURT | 3 | 60 | 396 | 76484€ | 1275€ |
2019-05-27 | 29 | AV DES MARLIERES | 5 | 95 | 246 | 129000€ | 1358€ |
2020-09-25 | 30 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 95 | 117450€ | 1925€ |
2019-05-13 | 39 | AV DES MARLIERES | 5 | 88 | 177 | 116000€ | 1318€ |
2022-10-24 | 35 | AV DES MARLIERES | 5 | 88 | 202 | 115000€ | 1307€ |
2022-02-15 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |
2020-03-13 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 81 | 78 | 76000€ | 938€ |
2022-02-11 | 33 | AV DES MARLIERES | 5 | 88 | 216 | 151000€ | 1716€ |
2021-09-04 | 14 | RES LE CLOS DES AULNES | 5 | 101 | 556 | 241815€ | 2394€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 94 | 529 | 162000€ | 1723€ |
2021-06-30 | 8 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 88 | 224 | 171500€ | 1949€ |
2019-07-11 | 107 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 90 | 486 | 179000€ | 1989€ |
2021-09-06 | 4 | IMP DU MAIL | 5 | 95 | 304 | 163150€ | 1717€ |
2023-03-09 | 40 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 92 | 154 | 133635€ | 1453€ |
2019-12-26 | 52 | AV DES MARLIERES | 5 | 90 | 353 | 163000€ | 1811€ |
2022-08-01 | 51 | AV DES MARLIERES | 5 | 100 | 262 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-21 | 12 | RUE SALVATORE ALLENDE | 5 | 85 | 524 | 158000€ | 1859€ |
2022-09-09 | 3 | IMP DU MAIL | 4 | 78 | 148 | 165000€ | 2115€ |
2021-06-22 | 19 | AV DES PLATANES | 5 | 85 | 252 | 145000€ | 1706€ |
2022-02-14 | 8 | IMP DES SORBIERS | 6 | 110 | 259 | 227000€ | 2064€ |
2022-12-19 | 55 | AV DES MARLIERES | 6 | 108 | 369 | 210950€ | 1953€ |
2022-09-29 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 227 | 92000€ | 1095€ |
2023-03-06 | 32 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 130 | 509 | 350800€ | 2698€ |
2019-07-18 | 39 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 108 | 453 | 188100€ | 1742€ |
2023-03-20 | 23 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 92 | 442 | 232050€ | 2522€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 90 | 195 | 145390€ | 1615€ |
2021-08-06 | 34 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 528 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-17 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 98 | 558 | 165000€ | 1684€ |
2019-09-19 | 37 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 810 | 199450€ | 2659€ |
2021-07-26 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 89 | 223 | 159950€ | 1797€ |
2020-11-27 | 36 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 108 | 540 | 230000€ | 2130€ |
2020-10-29 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 260 | 457 | 259000€ | 996€ |
2023-03-24 | 5008 | RTE DE WAHAGNIES | 5 | 113 | 758 | 119900€ | 1061€ |
2022-07-11 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 341 | 265000€ | 2227€ |
2020-01-16 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 117 | 106 | 141000€ | 1205€ |
2021-08-04 | 20 | RUE SALVATORE ALLENDE | 5 | 85 | 202 | 164000€ | 1929€ |
2021-06-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 108 | 95052€ | 951€ |
2021-02-03 | 20 | AV DU BOIS | 5 | 95 | 272 | 108000€ | 1137€ |
2021-12-08 | 4 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 79 | 142 | 100000€ | 1266€ |